大 连 市 物 业 管 理 条 例 （2018年12月27 日 大 连 市 第 十 六 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 七 次 会 议 通 过 　2019年3月 30日辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第十次会议批准 　根据2021 年4月23日 大 连 市 第 十 六 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 九 次 会 议 通 过 2021 年5月27 日 辽 宁 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 －1－　会 常务委员会第二十六次会议批准的《大连市人民代表大会常务委员会关于修改 < 大 连 市 物 业 管 理 条 例 >等5件 地 方 性 法 规 的 决 定 》 修 正 　根 据2023年4月 27日 大 连 市 第 十 七 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 一 次 会 议 通 过 　2023 年 5 月 24 日 辽 宁 省 第 十 四 届 人 民 代 表 大会常务委员会第三次会议批准的《大连市人民代表大会常务委员会关于修改 < 大 连 市 客 运 出 租 汽 车 管 理 条 例 >等 两 件 地 方 性 法 规 的 决 定 》 第 二 次 修 正 ） 目　 　录 第 一 章　总　 　则 　－2－第 二 章　物 业 管 理 区 域 与 前 期 物 业 管 理 第 三 章　业 主 、 业 主 大 会 及 业 主 委 员 会 第 四 章　物 业 服 务 与 物 业 使 用 维 护 第 五 章　监 督 管 理 第 六 章　法 律 责 任 第 七 章　附　 　则 第 一 章　总　 　则 第 一 条 为 了 规 范 物 业 管 理 活 动 ， 维 －3－　护 业 主 、 物 业 使 用 人 、 物 业 服 务 人 的 合 法 权 益 ， 营 　－4－造 良 好 的 生 活 和 工 作 环 境 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 －5－　民 法 典 》 《 物 业 管 理 条 例 》 《 辽 宁 省 物 业 管 理 条 例 》 等 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条　本 市 行 政 区 域 内 的 物 业 管 理 及 其 监 督 管 理 活 动 适 用 本 条 例 。 本 条 例 所 称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 选 聘 　－6－物 业 服 务 人 按 照 合 同 约 定 或 者 业 主 自 行 管 理 等 方 式 －7－　， 对 建 筑 物 及 配 套 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 物 业 管 理 区 域 内 的 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 物 业 服 务 人 包 括 物 业 服 务 企 业 和 其 他 管 理 人 。 第 三 条 物 业 管 理 应 当 遵 循 业 主 自 治 管 理 、 专 业 服 务 、 社 区 治 理 、 政 府 监 管 相 结 合 的 原 则 。 第 四 条 市 及 区 （ 市 ） 县 　－8－