拉 萨 市 物 业 管 理 条 例 （2015年8月21 日 拉 萨 市 第 十 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 一 次 会 议 通 过 　2015年9 月23日 西 藏 自 治 区 第 十 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 次 会 议 批 准 　 2022年6月29 日 拉 萨 市 第 十 二 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 五 次 会 议 修 订 　2023年5月 31日 西 藏 自 治 区 第 十 二 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 次 会 议 批 准 ） 目　 　录 第 一 章　总　 　则 第 二 章　物 业 服 务 区 域 及 附 属 设 施 设 备 的 配 置 第 三 章　业 主 及 业 主 组 织 第 一 节　业　 　主 第 二 节　业 主 大 会 第 三 节　业 主 委 员 会 第 四 章　前 期 物 业 管 理 第 五 章　物 业 服 务 第 一 节　一 般 规 定 第 二 节　物 业 服 务 合 同 －1－　第 三 节　物 业 服 务 费 第 六 章　物 业 的 使 用 与 维 护 第 一 节　物 业 的 使 用 第 二 节　物 业 的 维 护 第 七 章　法 律 责 任 第 八 章　附　 　则 第 一 章　总　 　则 第 一 条　 为 了 规 范 物 业 管 理 活 动 ， 维 　－2－护 业 主 、 物 业 服 务 人 的 合 法 权 益 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典 》 《 物 业 管 理 条 例 》 等 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条　本 条 例 适 用 于 本 市 行 政 区 域 内 物 业 的 管 理 及 监 督 活 动 。 第 三 条　 本 条 例 －3－　所 称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 自 行 管 理 或 者 选 聘 物 　－4－业 服 务 人 的 方 式 ， 对 物 业 服 务 区 域 内 的 建 筑 物 及 其 附 属 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 物 业 服 务 人 包 括 物 业 服 务 企 业 和 其 他 管 理 人 。 第 四 条　 市 －5－　、 县 （ 区 ） 人 民 政 府 应 当 将 物 业 服 务 纳 入 现 代 服 务 　－6－业 发 展 规 划 、 社 区 建 设 和 社 区 管 理 体 系 ； 建 立 和 完 善 社 会 化 、 市 场 化 的 物 业 管 理 机 制 ， 鼓 励 采 用 新 技 术 、 新 方 法 提 高 物 业 管 理 和 服 务 水 平 。 建 －7－　立 健 全 居 民 委 员 会 、 业 主 委 员 会 、 物 业 服 务 人 、 业 主 等 共 同 参 与 的 物 业 管 理 工 作 机 制 。 物 业 服 务 人 应 当 执 行 政 府 依 法 实 施 的 应 急 处 置 措 施 ， 积 极 配 合 开 展 相 关 工 作 。 市 、 县 （ 区 ） 人 民 政 府 应 当 给 予 必 要 的 物 资 和 资 金 支 持 。 第 五 条　 市 　－8－